22 Quai Gambetta, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai Gambetta, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai Gambetta, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Gambetta à 113 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 900 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 450 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 346 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 305 mètres
- - Ecole maternelle Est à 691 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 290 mètres
Ventes au 22 Quai Gambetta
Les 3 ventes au 22 Quai Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai Gambetta, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Quai Gambetta par rapport à la voie
Sur Quai Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 22 Quai Gambetta se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai Gambetta par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai Gambetta se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 20.12 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai Gambetta à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 22 Quai Gambetta est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
