4 Quai Gambetta, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Gambetta, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Gambetta, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 204 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Villiers à 72 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1034 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 532 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 294 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 175 mètres
- - Ecole maternelle Est à 584 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Quai Gambetta par rapport à la voie
Sur Quai Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 4 Quai Gambetta se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Gambetta par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Gambetta se situe 43.24 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 58.97 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Gambetta à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Gambetta est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 800 € au 4 Quai Gambetta à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 385 € si le professionnel les prend en charge.
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