40 Quai Gambetta, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Quai Gambetta, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Quai Gambetta, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 65 logements - 17 parkings - 1416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Gambetta à 73 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 776 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 454 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 415 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DE CHALON à 386 mètres
- - Ecole maternelle Est à 850 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 309 mètres
Ventes au 40 Quai Gambetta
Une vente a été recensée au 40 Quai Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Quai Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Quai Gambetta, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Quai Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Quai Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Quai Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Quai Gambetta par rapport à la voie
Sur Quai Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 40 Quai Gambetta se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Quai Gambetta par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Quai Gambetta se situe 27.73 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 41.75 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Quai Gambetta à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 40 Quai Gambetta est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 800 € au 40 Quai Gambetta à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 235 € si le professionnel les prend en charge.
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