2 Rempart Saint Laurent, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rempart Saint Laurent, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rempart Saint Laurent, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thevenin à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 1097 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 528 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 497 mètres
- - Ecole maternelle Est à 604 mètres
- - RIVES DE SAONE à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rempart Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rempart Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rempart Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rempart Saint Laurent, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rempart Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rempart Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rempart Saint Laurent dans son marché local
Prix du 2 Rempart Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Rempart Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 2 Rempart Saint Laurent se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rempart Saint Laurent par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rempart Saint Laurent se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 16.07 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rempart Saint Laurent à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rempart Saint Laurent est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 900 € au 2 Rempart Saint Laurent à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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