2 Rue au Change, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue au Change, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue au Change, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Villiers à 154 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1120 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 530 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 451 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 84 mètres
- - Ecole maternelle Est à 394 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue au Change
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue au Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue au Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue au Change, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue au Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue au Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue au Change dans son marché local
Prix du 2 Rue au Change par rapport à la voie
Sur Rue au Change, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 2 Rue au Change se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue au Change par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue au Change se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 29.33 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue au Change à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue au Change est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
