3 Rue au Change, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue au Change, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue au Change, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Villiers à 148 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1115 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 528 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 445 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 81 mètres
- - Ecole maternelle Est à 401 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 394 mètres
Ventes au 3 Rue au Change
Les 4 ventes au 3 Rue au Change constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue au Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue au Change, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue au Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue au Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue au Change dans son marché local
Prix du 3 Rue au Change par rapport à la voie
Sur Rue au Change, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 3 Rue au Change se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue au Change par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue au Change se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 22.17 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue au Change à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue au Change est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 150 € au 3 Rue au Change à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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