21 Rue au Change, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue au Change, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°22 et de n°22 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue au Change, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Villiers à 159 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1037 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 454 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 453 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 146 mètres
- - Ecole maternelle Est à 458 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 327 mètres
Ventes au 21 Rue au Change
Les 3 ventes au 21 Rue au Change donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue au Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue au Change, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue au Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue au Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue au Change dans son marché local
Prix du 21 Rue au Change par rapport à la voie
Sur Rue au Change, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 21 Rue au Change se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue au Change par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue au Change se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 5.52 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue au Change à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 21 Rue au Change est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 550 € au 21 Rue au Change à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 839 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
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