3 Rue Claude Nicolas Ledoux, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Nicolas Ledoux, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 255 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Nicolas Ledoux, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
11 niveaux - 255 logements - 3848 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0202 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart Saint Pierre à 184 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 838 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 350 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 726 mètres
- - Ecole maternelle Est à 801 mètres
- - Ecole primaire La citadelle à 332 mètres
Ventes au 3 Rue Claude Nicolas Ledoux
Les 5 ventes au 3 Rue Claude Nicolas Ledoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claude Nicolas Ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claude Nicolas Ledoux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Nicolas Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Nicolas Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Nicolas Ledoux dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Nicolas Ledoux par rapport à la voie
Sur Rue Claude Nicolas Ledoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 3 Rue Claude Nicolas Ledoux se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Nicolas Ledoux par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Nicolas Ledoux se situe 26.38 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 16.9 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Nicolas Ledoux à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Nicolas Ledoux est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
