31 Rue de la Manutention, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°33 a.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Manutention, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bellevue-Charreaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 990 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 141 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 139 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 516 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1071 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Guyot - Lycée des métiers du bâtiment et travaux publics, de l'automobile, de la logistique et du transport à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 401 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Manutention
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Manutention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Manutention
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Manutention. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 31 Rue de la Manutention se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Manutention par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Manutention se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 9.95 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Manutention à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Manutention est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
