16 Rue de Traves, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Traves, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°16 c mais supérieur de 4.68 % à celui du n°16 b.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Traves, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Matthias à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1032 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 381 mètres
- - Ecole maternelle Est à 303 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 301 mètres
Ventes au 16 Rue de Traves
Les 3 ventes au 16 Rue de Traves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Traves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Traves, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Traves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Traves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Traves dans son marché local
Prix du 16 Rue de Traves par rapport à la voie
Sur Rue de Traves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 16 Rue de Traves se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Traves par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Traves se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 29.91 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Traves à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Traves est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 16 Rue de Traves à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge.
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