28 Rue Denon, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Denon, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°31 b et de n°31 a.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Denon, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 16 locaux - 20 parkings - 441 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 185 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 848 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 200 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 706 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 436 mètres
- - Ecole maternelle Est à 581 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 181 mètres
Ventes au 28 Rue Denon
Les 4 ventes au 28 Rue Denon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Denon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Denon, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Denon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Denon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Denon dans son marché local
Prix du 28 Rue Denon par rapport à la voie
Sur Rue Denon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 28 Rue Denon se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Denon par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Denon se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 23.21 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Denon à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Denon est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
