31 a Rue Denon, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 a Rue Denon, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°31 b et de n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 3 locaux.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Rue Denon, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0095 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 190 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 842 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 194 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 707 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 439 mètres
- - Ecole maternelle Est à 587 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Rue Denon
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Rue Denon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Rue Denon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Rue Denon, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Rue Denon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Rue Denon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Rue Denon dans son marché local
Prix du 31 a Rue Denon par rapport à la voie
Sur Rue Denon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 31 a Rue Denon se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Rue Denon par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Rue Denon se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 18.72 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Rue Denon à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 31 a Rue Denon est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 750 € au 31 a Rue Denon à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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