31 Rue Denon, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Denon, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°31 a et de n°31 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Denon, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0095 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 184 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 842 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 192 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 716 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 447 mètres
- - Ecole maternelle Est à 588 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 182 mètres
Ventes au 31 Rue Denon
Les 2 ventes au 31 Rue Denon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Denon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Denon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Denon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Denon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Denon dans son marché local
Prix du 31 Rue Denon par rapport à la voie
Sur Rue Denon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 31 Rue Denon se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Denon par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Denon se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 25.82 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Denon à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Denon est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
