32 Rue Denon, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Denon, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Denon, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 166 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 850 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 198 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 733 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 457 mètres
- - Ecole maternelle Est à 583 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 200 mètres
Ventes au 32 Rue Denon
Une vente a été recensée au 32 Rue Denon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Denon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Denon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Denon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Denon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Denon dans son marché local
Prix du 32 Rue Denon par rapport à la voie
Sur Rue Denon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 32 Rue Denon se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Denon par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Denon se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 21.74 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Denon à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Denon est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 850 € au 32 Rue Denon à Chalon-sur-Saône, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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