8 Rue Denon, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Denon, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Denon, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gloriette à 176 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 851 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 251 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 581 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 349 mètres
- - Ecole maternelle Est à 588 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 134 mètres
Ventes au 8 Rue Denon
Les 2 ventes au 8 Rue Denon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Denon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Denon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Denon dans son marché local
Prix du 8 Rue Denon par rapport à la voie
Sur Rue Denon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 8 Rue Denon se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Denon par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Denon se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 40.03 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Denon à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Denon est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 600 € au 8 Rue Denon à Chalon-sur-Saône, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 220 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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