2 a Rue des Gaillardons, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Gaillardons, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Gaillardons, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bellevue-Charreaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 180 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 175 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 319 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 852 mètres
- - Lycée général Pontus de Tyard à 84 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 231 mètres
- - Ecole primaire Jean Lurcat à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Gaillardons
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Gaillardons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Gaillardons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Gaillardons, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Gaillardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Gaillardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Gaillardons dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Gaillardons par rapport à la voie
Sur Rue des Gaillardons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 2 a Rue des Gaillardons se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Gaillardons par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Gaillardons se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 22.09 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Gaillardons à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Gaillardons est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 2 a Rue des Gaillardons à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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