2 b Rue des Gaillardons, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Gaillardons, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 19.06 % à celui du n°2 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Gaillardons, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bellevue-Charreaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 380 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 168 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 362 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 858 mètres
- - Lycée général Pontus de Tyard à 61 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 273 mètres
- - Ecole primaire Jean Lurcat à 273 mètres
Ventes au 2 b Rue des Gaillardons
Les 3 ventes au 2 b Rue des Gaillardons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Gaillardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Gaillardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Gaillardons dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Gaillardons par rapport à la voie
Sur Rue des Gaillardons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 2 b Rue des Gaillardons se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Gaillardons par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Gaillardons se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 30.85 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Gaillardons à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Gaillardons est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 200 € au 2 b Rue des Gaillardons à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 140 € si le professionnel les prend en charge.
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