22 Rue des Meules, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Meules, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Meules, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usinerie à 144 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 647 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 549 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 565 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DE CHALON à 201 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 788 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Meules
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Meules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Meules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Meules, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Meules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Meules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Meules dans son marché local
Prix du 22 Rue des Meules par rapport à la voie
Sur Rue des Meules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 22 Rue des Meules se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Meules par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Meules se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 5.75 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Meules à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Meules est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
