23 Rue des Meules, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Meules, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Meules, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 3 parkings - 671 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 152 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 664 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 539 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 543 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DE CHALON à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 809 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Meules
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Meules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Meules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Meules, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Meules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Meules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Meules dans son marché local
Prix du 23 Rue des Meules par rapport à la voie
Sur Rue des Meules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 23 Rue des Meules se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Meules par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Meules se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 1.77 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Meules à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Meules est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
