13 Rue des Prés Devant, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Prés Devant, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Prés Devant, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bellevue-Charreaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1561 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres Devant à 138 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 272 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 914 mètres
- - Lycée général Pontus de Tyard à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 0 mètres
- - Ecole primaire Jean Lurcat à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Prés Devant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Prés Devant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Prés Devant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Prés Devant, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Prés Devant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Prés Devant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Prés Devant dans son marché local
Prix du 13 Rue des Prés Devant par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Devant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 13 Rue des Prés Devant se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Prés Devant par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Prés Devant se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 18.29 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Prés Devant à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Prés Devant est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 950 € au 13 Rue des Prés Devant à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 424 € en assurant vous-même les visites, ou 712 € si le professionnel les prend en charge.
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