1 a Rue des Prés Devant, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Prés Devant, affiche un prix moyen de 1 129 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Prés Devant, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellevue-Charreaux.
- 2679 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Chauveau à 142 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 34 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 620 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1167 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Guyot - Lycée des métiers du bâtiment et travaux publics, de l'automobile, de la logistique et du transport à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 306 mètres
- - Ecole primaire Jean Lurcat à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue des Prés Devant
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue des Prés Devant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Prés Devant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des Prés Devant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Prés Devant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Prés Devant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Prés Devant dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Prés Devant par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Devant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 1 a Rue des Prés Devant se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Prés Devant par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue des Prés Devant se situe 26.83 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 17.41 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Prés Devant à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Prés Devant est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
