2 Rue des Sentiers, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sentiers, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°1 et du 10.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sentiers, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Jean des Vignes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 54 parkings - 1095 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0504 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Des Jardins à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 670 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 552 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 759 mètres
- - Ecole primaire Laennec à 298 mètres
Ventes au 2 Rue des Sentiers
Les 11 ventes au 2 Rue des Sentiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sentiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sentiers, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sentiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sentiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 2 Rue des Sentiers se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sentiers par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sentiers se situe 32.23 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 50 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sentiers à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sentiers est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
