2 Rue du 11 Novembre 1918, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 17.08 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 11 Novembre 1918, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme.
2 niveaux - 5376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0122 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 53 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 595 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 405 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 592 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DE CHALON à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 780 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 11 Novembre 1918, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 2 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 18.8 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 11 Novembre 1918 à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 11 Novembre 1918 est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
