33 Rue du 11 Novembre 1918, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du 11 Novembre 1918, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 83 logements - 8 locaux - 51 parkings - 982 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique-Colombiere à 196 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 495 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 161 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 886 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Guyot - Lycée des métiers du bâtiment et travaux publics, de l'automobile, de la logistique et du transport à 459 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 761 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 122 mètres
Ventes au 33 Rue du 11 Novembre 1918
Les 11 ventes au 33 Rue du 11 Novembre 1918 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du 11 Novembre 1918, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 33 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 33 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 7.71 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du 11 Novembre 1918 à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du 11 Novembre 1918 est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
