2 Rue du Bas des Prés, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bas des Prés, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Bas des Prés, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Bellevue-Charreaux.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 120 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 167 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 500 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1112 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Guyot - Lycée des métiers du bâtiment et travaux publics, de l'automobile, de la logistique et du transport à 248 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 439 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bas des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bas des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bas des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bas des Prés, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bas des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bas des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bas des Prés dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bas des Prés par rapport à la voie
Sur Rue du Bas des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 2 Rue du Bas des Prés se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bas des Prés par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des maisons atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bas des Prés se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 13.69 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chalon-sur-Saône a augmenté de 19.8 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 900 € au 2 Rue du Bas des Prés à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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