4 Rue du Bas des Prés, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bas des Prés, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bas des Prés, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1901, situé dans le quartier Bellevue-Charreaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 139 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 145 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 520 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1124 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Guyot - Lycée des métiers du bâtiment et travaux publics, de l'automobile, de la logistique et du transport à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 417 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Bas des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Bas des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bas des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bas des Prés, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bas des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bas des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bas des Prés dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bas des Prés par rapport à la voie
Sur Rue du Bas des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 4 Rue du Bas des Prés se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bas des Prés par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bas des Prés se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 9.95 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bas des Prés à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bas des Prés est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
