5 Rue du Bas des Prés, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bas des Prés, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Bas des Prés, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bellevue-Charreaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 990 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Chauveau à 154 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 68 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 585 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1141 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Guyot - Lycée des métiers du bâtiment et travaux publics, de l'automobile, de la logistique et du transport à 188 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 339 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Bas des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Bas des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bas des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bas des Prés, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bas des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bas des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bas des Prés dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bas des Prés par rapport à la voie
Sur Rue du Bas des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 5 Rue du Bas des Prés se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bas des Prés par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bas des Prés se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 10.75 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Bas des Prés à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Bas des Prés est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
