25 b Rue du Bois de Menuse, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue du Bois de Menuse, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°25 d mais inférieur de 2.53 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue du Bois de Menuse, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Saint-Jean des Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces Jean Vilar à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Hilaire de Chardonnet à 821 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 340 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Rue du Bois de Menuse
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Rue du Bois de Menuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue du Bois de Menuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue du Bois de Menuse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue du Bois de Menuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue du Bois de Menuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue du Bois de Menuse dans son marché local
Prix du 25 b Rue du Bois de Menuse par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Menuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 25 b Rue du Bois de Menuse se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue du Bois de Menuse par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue du Bois de Menuse se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 10.91 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue du Bois de Menuse à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue du Bois de Menuse est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
