7 Rue du Bois de Menuse, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bois de Menuse, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bois de Menuse, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Jean des Vignes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Des Jardins à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Hilaire de Chardonnet à 744 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 386 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Bois de Menuse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Bois de Menuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bois de Menuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bois de Menuse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bois de Menuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bois de Menuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bois de Menuse dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bois de Menuse par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Menuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 7 Rue du Bois de Menuse se situe 27.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bois de Menuse par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bois de Menuse se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 26.53 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bois de Menuse à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bois de Menuse est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
