8 Rue du Champ Gaillard, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Champ Gaillard, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Champ Gaillard, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Gaillard à 43 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 546 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 191 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1363 mètres
- - Lycée polyvalent Niepce-Balleure à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 777 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 493 mètres
Ventes au 8 Rue du Champ Gaillard
Les 4 ventes au 8 Rue du Champ Gaillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Champ Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Champ Gaillard, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Champ Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Champ Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Champ Gaillard dans son marché local
Prix du 8 Rue du Champ Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 8 Rue du Champ Gaillard se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Champ Gaillard par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Champ Gaillard se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 11.85 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Champ Gaillard à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Champ Gaillard est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
