49 Rue du General Duhesme, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du General Duhesme, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², supérieur de 11.6 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du General Duhesme, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aubépin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fer à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 735 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 845 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 394 mètres
- - Ecole primaire à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du General Duhesme
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du General Duhesme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du General Duhesme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du General Duhesme, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du General Duhesme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du General Duhesme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du General Duhesme dans son marché local
Prix du 49 Rue du General Duhesme par rapport à la voie
Sur Rue du General Duhesme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 49 Rue du General Duhesme se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du General Duhesme par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du General Duhesme se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 0 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du General Duhesme à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du General Duhesme est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
