24 Rue du Général Hoche, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Général Hoche, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Général Hoche, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
10 niveaux - 54 logements - 24 parkings - 1732 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade à 136 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 427 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 821 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 571 mètres
- - Ecole primaire La citadelle à 258 mètres
Ventes au 24 Rue du Général Hoche
Les 17 ventes au 24 Rue du Général Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Général Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Général Hoche, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Général Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Général Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Général Hoche dans son marché local
Prix du 24 Rue du Général Hoche par rapport à la voie
Sur Rue du Général Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 24 Rue du Général Hoche se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Général Hoche par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Général Hoche se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 15.58 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Général Hoche à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Général Hoche est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
