9 Rue Elsa Triolet, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², identique à celui du n°11 a et de n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Elsa Triolet, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Plateau Saint-Jean à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 1246 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerard Philippe à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1150 mètres
- - Collège Jean Vilar à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Hilaire de Chardonnet à 842 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 394 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Elsa Triolet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 9 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 9 Rue Elsa Triolet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Elsa Triolet par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Elsa Triolet se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 3.87 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Elsa Triolet à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Elsa Triolet est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 000 € au 9 Rue Elsa Triolet à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 675 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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