12 Rue Fructidor, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fructidor, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fructidor, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 63 logements - 19 locaux - 67 parkings - 2524 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0148 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gloriette à 255 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 938 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 320 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 575 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 289 mètres
- - Ecole maternelle Est à 500 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 222 mètres
Ventes au 12 Rue Fructidor
Les 2 ventes au 12 Rue Fructidor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fructidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fructidor, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fructidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fructidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fructidor dans son marché local
Prix du 12 Rue Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue Fructidor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 12 Rue Fructidor se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fructidor par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fructidor se situe 27.61 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 44.04 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fructidor à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fructidor est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
