22 Rue Fructidor, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Fructidor, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 13.34 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Fructidor, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 10 locaux - 356 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 185 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 953 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 313 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 644 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 334 mètres
- - Ecole maternelle Est à 474 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 251 mètres
Ventes au 22 Rue Fructidor
Les 4 ventes au 22 Rue Fructidor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Fructidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Fructidor, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fructidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fructidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fructidor dans son marché local
Prix du 22 Rue Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue Fructidor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 22 Rue Fructidor se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fructidor par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Fructidor se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 32.41 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Fructidor à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Fructidor est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
