28 Rue Fructidor, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Fructidor, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Fructidor, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 145 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 930 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 282 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 691 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 385 mètres
- - Ecole maternelle Est à 499 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 247 mètres
Ventes au 28 Rue Fructidor
Une vente a été recensée au 28 Rue Fructidor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Fructidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Fructidor, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fructidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fructidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Fructidor dans son marché local
Prix du 28 Rue Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue Fructidor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 28 Rue Fructidor se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Fructidor par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Fructidor se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 4.59 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Fructidor à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Fructidor est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 900 € au 28 Rue Fructidor à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 823 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge.
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