8 a Rue Fructidor, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Fructidor, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°8 c et de n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Fructidor, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 63 logements - 19 locaux - 67 parkings - 2524 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0148 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gloriette à 242 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 942 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 335 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 545 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 267 mètres
- - Ecole maternelle Est à 505 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 225 mètres
Ventes au 8 a Rue Fructidor
Une vente a été recensée au 8 a Rue Fructidor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Fructidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Fructidor, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Fructidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Fructidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Fructidor dans son marché local
Prix du 8 a Rue Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue Fructidor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 8 a Rue Fructidor se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Fructidor par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Fructidor se situe 28.97 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 45.57 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Fructidor à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Fructidor est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
