6 b Rue Gaillard, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue Gaillard, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°6 a mais supérieur de 2.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue Gaillard, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean des Vignes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 37 parkings - 783 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupery à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 962 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 377 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 408 mètres
- - ST JEAN DES VIGNES à 245 mètres
Ventes au 6 b Rue Gaillard
Les 2 ventes au 6 b Rue Gaillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue Gaillard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue Gaillard dans son marché local
Prix du 6 b Rue Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 6 b Rue Gaillard se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue Gaillard par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue Gaillard se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 8.97 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue Gaillard à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue Gaillard est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 950 € au 6 b Rue Gaillard à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 899 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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