1 Rue Gauthey, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gauthey, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gauthey, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 2 parkings - 579 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 80 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 921 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 284 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 859 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 497 mètres
- - Ecole maternelle Est à 564 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gauthey
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gauthey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gauthey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gauthey, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gauthey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gauthey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gauthey dans son marché local
Prix du 1 Rue Gauthey par rapport à la voie
Sur Rue Gauthey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 1 Rue Gauthey se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gauthey par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gauthey se situe 39.21 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 57.13 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gauthey à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gauthey est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
