22 Rue Greuze, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Greuze, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Greuze, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Deliry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris Aubepins à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 737 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 702 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 527 mètres
- - Ecole primaire Laennec à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Greuze
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Greuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Greuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Greuze, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Greuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Greuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Greuze dans son marché local
Prix du 22 Rue Greuze par rapport à la voie
Sur Rue Greuze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 22 Rue Greuze se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Greuze par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Greuze se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 18.36 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Greuze à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Greuze est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 500 € au 22 Rue Greuze à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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