6 a Rue Olivier Messiaen, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue Olivier Messiaen, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Rue Olivier Messiaen, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 15 locaux - 71 parkings - 1252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0215 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0213 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0193 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 140 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 419 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 369 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 773 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DE CHALON à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 628 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 199 mètres
Ventes au 6 a Rue Olivier Messiaen
Les 3 ventes au 6 a Rue Olivier Messiaen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue Olivier Messiaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Rue Olivier Messiaen, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Olivier Messiaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Olivier Messiaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue Olivier Messiaen dans son marché local
Prix du 6 a Rue Olivier Messiaen par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Messiaen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 6 a Rue Olivier Messiaen se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue Olivier Messiaen par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Rue Olivier Messiaen se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 35.74 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Rue Olivier Messiaen à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 6 a Rue Olivier Messiaen est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
