23 Rue Philibert Guide, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Philibert Guide, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Philibert Guide, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0082 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiere à 89 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 682 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 277 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1067 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Guyot - Lycée des métiers du bâtiment et travaux publics, de l'automobile, de la logistique et du transport à 705 mètres
- - Ecole maternelle Est à 898 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 384 mètres
Ventes au 23 Rue Philibert Guide
Les 2 ventes au 23 Rue Philibert Guide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Philibert Guide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Philibert Guide, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Philibert Guide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Philibert Guide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Philibert Guide dans son marché local
Prix du 23 Rue Philibert Guide par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Guide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 23 Rue Philibert Guide se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Philibert Guide par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Philibert Guide se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 8.46 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Philibert Guide à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Philibert Guide est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 800 € au 23 Rue Philibert Guide à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 595 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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