4 Rue Porte de Lyon, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Porte de Lyon, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Porte de Lyon, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 13 parkings - 1305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gloriette à 96 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 737 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 358 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 479 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DE CHALON à 394 mètres
- - Ecole maternelle Est à 807 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 213 mètres
Ventes au 4 Rue Porte de Lyon
Les 5 ventes au 4 Rue Porte de Lyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Porte de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Porte de Lyon, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porte de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porte de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Porte de Lyon dans son marché local
Prix du 4 Rue Porte de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue Porte de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 4 Rue Porte de Lyon se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Porte de Lyon par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Porte de Lyon se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 8.4 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Porte de Lyon à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Porte de Lyon est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
