4 Rue René Pretet, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René Pretet, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue René Pretet, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 5296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 153 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 358 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 331 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 862 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Guyot - Lycée des métiers du bâtiment et travaux publics, de l'automobile, de la logistique et du transport à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 599 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue René Pretet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue René Pretet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René Pretet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René Pretet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Pretet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Pretet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René Pretet dans son marché local
Prix du 4 Rue René Pretet par rapport à la voie
Sur Rue René Pretet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 4 Rue René Pretet se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René Pretet par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue René Pretet se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 42 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue René Pretet à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue René Pretet est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
