2 Rue Saint Alexandre, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Alexandre, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Alexandre, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 389 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart Saint Pierre à 246 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1235 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 248 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 415 mètres
- - Ecole maternelle Est à 494 mètres
- - Ecole primaire privée La Colombière à 248 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Alexandre
Les 2 ventes au 2 Rue Saint Alexandre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Alexandre, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Alexandre dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 2 Rue Saint Alexandre se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Alexandre par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Alexandre se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 23.39 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Alexandre à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Alexandre est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 000 € au 2 Rue Saint Alexandre à Chalon-sur-Saône, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 075 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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