2 Rue Saint-germain, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-germain, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 14.42 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-germain, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Villiers à 222 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 640 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 484 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 111 mètres
- - Ecole maternelle Est à 309 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-germain, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-germain dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 2 Rue Saint-germain se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-germain par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-germain se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 18.13 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-germain à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-germain est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
