4 Rue Saint-germain, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-germain, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 127 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-germain, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Villiers à 223 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 630 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 490 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 112 mètres
- - Ecole maternelle Est à 306 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 298 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-germain
Une vente a été recensée au 4 Rue Saint-germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-germain, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-germain dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 4 Rue Saint-germain se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-germain par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-germain se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 0.57 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-germain à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-germain est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 100 € au 4 Rue Saint-germain à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 753 € en assurant vous-même les visites, ou 876 € si le professionnel les prend en charge.
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