4 Rue Sébastopol, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°2 mais inférieur de 11.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sébastopol, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 3 parkings - 671 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usinerie à 160 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 668 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 548 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 541 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DE CHALON à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 811 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 438 mètres
Ventes au 4 Rue Sébastopol
Les 2 ventes au 4 Rue Sébastopol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sébastopol, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 4 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 4 Rue Sébastopol se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sébastopol par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sébastopol se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 2.36 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sébastopol à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sébastopol est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
