8 Rue Sébastopol, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sébastopol, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 287 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 116 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 625 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 515 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 576 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DE CHALON à 190 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 776 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 415 mètres
Ventes au 8 Rue Sébastopol
Une vente a été recensée au 8 Rue Sébastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sébastopol, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 8 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 8 Rue Sébastopol se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sébastopol par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sébastopol se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 13.13 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sébastopol à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sébastopol est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 850 € au 8 Rue Sébastopol à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 971 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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