22 rue simone veil, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 rue simone veil, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue simone veil, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Jean des Vignes.
1 niveau - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Av De Paris à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 346 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 642 mètres
- - Ecole primaire à 558 mètres
Ventes au 22 rue simone veil
Une vente a été recensée au 22 rue simone veil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue simone veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue simone veil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue simone veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue simone veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue simone veil dans son marché local
Prix du 22 rue simone veil par rapport à la voie
Sur rue simone veil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 22 rue simone veil se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue simone veil par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des maisons atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue simone veil se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 31.95 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue simone veil à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 22 rue simone veil est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chalon-sur-Saône a augmenté de 19.8 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 300 € au 22 rue simone veil à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 783 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge.
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